深入贯彻中央城市工作会议精神 | 包头聚力打造“好房子”：从规划到品质的全方位升级

在新时代城市发展的浪潮中，

中央城市工作会议明确提出，

要以建设

创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧

的现代化人民城市为目标，

推动城市高质量发展。

包头市住建局将会议精神

深度融入城市建设的各项工作中，

尤其在住房领域，

全力推动“好房子”建设，

致力于为每一位市民打造理想家园。

一、政策引领，筑牢“好房子”根基

为落实中央关于提升居民居住品质的要求，今年5月，市住建局、市自然资源局等四部门联合出台《包头市关于推动“好房子”建设的若干举措》。这一政策聚焦土地供应、规划设计、建设标准等关键环节，直击住房升级痛点。在土地供应上，优先保障高品质住宅用地，合理调整出让价格，为优质项目落地创造条件。规划设计方面，严格落实住宅层高不低于3米，四层及以上住宅每单元至少配备1台电梯，优化空间布局，增加卧室数量，增设晾衣间、储藏间等实用空间，提倡大开间、短进深户型，提升采光通风效果，同时强化建筑隔音、适老化及无障碍设计，全方位提升居住舒适度。值得一提的是，政策创新性地允许按需设置阳（阴）台和设备平台，新增不计容面积最高可达套内建筑面积的25%，极大提高了得房率，让市民花同样的钱，能拥有更大的使用空间。这一系列政策举措，与中央城市工作会议中“坚持以人为本，提升城市品质”的精神高度契合，为“好房子”建设奠定了坚实基础。

二、企业响应，加速品质落地

新政犹如东风，吹活了房地产市场这池春水。中海、万科、方兴等各大房企积极响应，紧跟政策导向，以实际行动助推“好房子”建设新局面。方兴青雲府作为政策成效的首个项目，率先实现洋房“零公摊”。以143平方米户型为例，通过阳台、飘窗、电梯前室及设备平台等叠加赠送约30平方米，套内面积达139平方米，得房率提升至98%，让购房者真切感受到“住好房”的美好。万科地产在开发万科城五期时，严格遵循“好房子”政策标准，除确保3米层高的“硬核指标”外，还着力提升阳台、阴台、设备平台的赠送比例，优化社区容积率，提升居住舒适度。众多房企的积极参与，使得包头住房市场品质全面提升，为市民提供了更多优质住房选择。

三、聚焦民生，提升居住体验

“好房子”建设的最终目的，是让市民拥有更美好的居住体验，这与中央城市工作会议“建设舒适便利的宜居城市”要求一致。在新建住房品质提升的同时，包头也关注到存量住房的改善需求。未来，我们将稳步推进城中村和危旧房改造，推动老旧小区改造从基础环境提升向室内品质提升延伸，让更多“老房子”变身“好房子”。同时，积极补齐社区基础设施和公共服务设施短板，完善配套服务设施和物业服务，让居民住得安心、惬意。无论是新建住房的高标准建设，还是存量住房的改造提升，都是为了让市民在包头这片土地上，真正实现从“有房住”到“住好房”的转变，提升市民的获得感、幸福感和安全感。

配套设施齐全的业主健身房

下一步，

市住建局将持续

以中央城市工作会议精神

为指引，全力推进“好房子”建设，

为包头市城市发展添砖加瓦。

期待更多市民积极参与、监督，

共同见证包头居住品质的飞跃，

携手共建更加宜居、

美好的现代化人民城市，

共享城市发展的丰硕成果！

原文地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/zjdt/25124831.jhtml