宜昌城市空间“向下生长”

6月29日，大公桥调蓄池系统项目正进行系统外排水管网施工，预计今年底竣工投入运行；国贸“南北楼地下融通”项目正加紧施工，将带来该商圈消费场景嬗变；在东辰体育公园地下健身综合馆，不少市民前来游泳、打乒乓球、羽毛球和篮球……

近年来，宜昌探索开发利用城市地下空间，通过立体化、复合化利用，为市民提供了舒适便捷的生产、生活、生态空间。

立体开发，构建高效空间利用体系

在大公桥调蓄池系统项目现场，地上的楼梯间、风井等设施已建成。

宜昌水管家公司大公桥调蓄池系统项目负责人杨浩淼介绍，该项目向地下拓展空间，同步建设治水、护绿、停车设施，目前项目主体结构已完工。

大公桥调蓄池系统项目是我市排水管网体系中最大的单体建筑。项目占地面积5563.42平方米，总建筑面积11551.51平方米，其中，地上建筑面积424.67平方米，地下建筑面积11126.84平方米，项目最深处位于地下17米。

该调蓄池系统项目采用全地下式布局，负二层规划为调蓄池，总容积达2.1万立方米，用于收集溢流污水；负一层规划为停车场，设置了74个地下停车位，以缓解周边密集区域停车压力；地上仅保留楼梯间、风井等必要设施，其余全部复绿，与滨江公园景观融合，实现“还绿于民”。

项目通过立体开发模式，聚焦排水老化、停车短缺等痛点，以民生需求为导向，实施地上地下空间一体化规划，通过垂直功能分层、全周期同步开发，构建出“平面分区+立体叠加”的高效空间利用体系。

拓展场景,满足多元化消费需求

临近中午，宜昌国贸北楼负一楼的轻餐区生意火爆，凉皮、拌饭、火锅等店铺前排起了长队；国贸优选超市熟食区和生鲜区，前来购买的顾客络绎不绝……

宜昌国贸地下商场通过优化消费场景，为顾客提供了丰富的商品，增强了该商圈的吸引力和竞争力。而地下商场外，国贸南北楼地下融通项目工地上，建设人员为早日将项目建成投入使用，干得热火朝天。

根据项目规划，建设的国贸南北楼地下空间将国贸南北楼负一、二层互联互通。国贸南北楼地下空间贯通后，国贸商圈的地下空间得到拓展，可新增近200个泊车位，打通国贸地下交通环线，车辆进出更为便捷顺畅，实现智能泊车、反向寻车，大幅提升商业空间的承载能力。

该项目在建设中将全面升级电梯、空调、水电、管网、消防等十五大运营系统，参照国内一线城市头部购物中心，对标AI时代消费者需求，全面提升消费场景的数字化、智能化服务水平。未来，国贸商圈将有夷陵广场520婚庆街区、夜消费街区、数智潮玩街区、地下商业街区四大主题街区，满足消费者多元化的消费需求。

据介绍，城区除了国贸商圈地下商业街区，还有CBD购物中心、宜昌吾悦广场、卓悦广场、水悦城等地下商业街区。这些地下商业街区具有休闲娱乐、餐饮购物、服饰百货、文化旅游等消费场景，给市民带来了便捷、舒适的消费体验。

深挖潜能，提升空间要素配置效率

“带孩子来东辰体育公园乒乓球馆打乒乓球，让孩子学习之余锻炼一下身体，提高孩子的协调性与反应力。”家住东辰体育公园附近的李女士说。

东辰体育公园在建设时因地制宜，巧用坡度高低差建设了一座全民健身综合馆，地面是足球场，地下负三层是游泳馆，负二层有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆，负一层有体能训练馆和中餐店。

东辰体育公园物业部负责人李发强介绍，地下运动场馆使用面积有1.5万平方米，通过立体化利用，为市民提供了健身好去处。

在东辰体育公园地下健身综合馆，不少市民前来打羽毛球。三峡日报记者 龚昌俊 摄

为推进城市立体开发，宜昌市编制《宜昌中心城区地下空间开发利用规划》，统筹布局地下交通、市政管网等重点设施，与《宜昌市国土空间总体规划（2021—2035年）》形成“地上地下全要素管控”规划体系；出台《宜昌市城区地下空间国有建设用地使用权管理办法》，对地下空间使用权供地方式、使用年限和土地出让金的计收标准等进行规定，鼓励和推动地下空间开发利用。

近年来，宜昌市积极探索广场、公园绿地、中小学等地下空间资源复合利用，打造“立体化城市”，让一块块土地的利用空间翻倍，不仅打造了绿地、运动场、停车场，而且新增停车位约3000个；在城区交通要道、商业繁华地段通过拓展地下空间，建设了方便市民出行的地下通道，有的地下通道还将BRT公交站和超市连通；在各商业中心通过向地下要空间，打造地下商业街区，丰富了市民的消费场景。

三峡大学经济管理学院经济系副教授王磊认为，城市地上空间有限，地下空间潜力巨大，合理开发地下空间，有利于提升空间要素配置效率。宜昌通过立体化、复合化利用地下空间，显著提高了单位土地承载力和产出效益，有效缓解了基础设施老化、停车难等问题。这不仅创造了高质量的商业消费供给，释放了消费潜力，还拓展了公共服务，以智慧城市促精明增长。（来源：三峡日报）

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