昌吉州刺激房地产销售，带动房地产开发建设

一、持续落实国家增量政策

昌吉州持续落实国家、自治区“四个取消，四个降低”调整或取消各类购房的限制性措施：同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%，最高贷款额度从65万元提至80万元，对引进研究生及多子女家庭可贷100万元；商业贷款不区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。政策实施以来，市场活跃度不断提升，低利率、高额度的金融“活水”，正为刚需和改善型购房群体打开“便捷通道”。

二、政策体系持续完善

昌吉州紧扣房地产“止跌回稳”目标，实施新政策促进房地产高质量发展。制定出台《昌吉州推动2025年经济实现“开门红”若干政策措施》，进一步激活了房地产开发企业销售商品房动力，已向符合销售奖补政策的23家企业发放奖补资金810万元，带动商品房销售面积7.66万平方米、销售额3.75亿元。通过指导县市制定一系列增量政策，出台《昌吉市促进房地产高质量发展10条措施》《木垒县促进房地产市场健康发展十条措施》《奇台县“安家奇台”促消费十条措施》，常态化开展房交会、精品楼盘推介会26场次，截至4月底，全州完成房地产开发投资5.5亿元，同比增长3.5%；商品房销售面积23.3万平方米，同比增长50%。

三、金融支持力度加大。按照国家和自治区相关工作部署，我局会同州金融监管局、发改委、自然资源局、金融办等部门制定下发文件通知，及时建立昌吉州房地产融资协调机制。通过审核和备案两种方式，将住房开发贷款项目分门别类、分期分批地列入“白名单”，实现合格项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”。截至目前，25个房产项目提出贷款需求，经金融监管局、各金融机构审核后，最终确定符合融资贷款条件的共有22个，融资需求13.63亿元；获得银行授信10.85亿元；已获得银行放款9.6亿元。

昌吉州住房和城乡建设局

2025年5月26日