黔东南州州住建局2025年工作计划
（一）用力稳定房地产市场。一是抢抓机遇用好支持政策。重点聚焦“两个增加”，用好融资协调机制，加大项目推送和修复力度，推动更多项目获得金融机构支持；申报实施城中村改造10个项目2472户，涉及安置房2837套，总投资约24亿元，申报专项借款19亿元，力争撬动更多二次开发。二是加大宣传促进住房消费。宣传落实好省三十条、州十二条等政策，加大“减税降费”“购房消费券”和公积金等系列措施宣传引导，做好商品房节假日宣传营销，激发群众购房需求，力争全年商品房销售完成212万平方米，同比增长5%。三是聚焦项目强化督导服务。指导县（市）强化项目谋划和招商力度，加强在建重点项目跟踪服务，持续跟进已开工未入库的凯里、岑巩、天柱等14个亿元项目尽早入库形成投资，力争全年房地产开发投资完成110亿元。四是抓好房地产风险防范处置。持续加强对存在风险楼盘隐患的凯里、岑巩、从江、锦屏风险楼盘问题处置化解，对逾期未交付项目督促倒排工期，拿出计划表，加快推进项目建设，全力维护购房群众合法权益。
（二）大力推进城市更新。一是持续推进老旧小区改造。重点督促凯里市和镇远县加快2023年续建项目建设进度，加快推进老旧小区燃气管道更新改造项目，计划新开工老旧小区改造5784户。二是着力推动“县县通”管道燃气。积极争取国家和省级政策的支持，加大城镇燃气和天然气基础设施建设力度，加快融入全省天然气“一张网”，实现全州所有县（市）城区和工业园区全部通管道天然气，建设改造燃气管网不低于100公里。三是继续做好危旧房改造。新增开工建设城市危旧房改造281套，竣工290套，重点排查城市D级危房住人情况，坚决落实“危房不住人”的要求。四是持续推进城镇安居工程。竣工保障性租赁住房510套，同步做好已建成保障性租赁住房运营管理和分配入住等工作；发放住房租赁补贴6547户，力争将符合条件的住房保障群体“应保尽保”。五是加强城镇园林绿化建设。新建一批绿地，做好口袋公园“十件民生实事”实施，提升改造老旧公园、绿道、绿廊等，进一步美化城市空间，推进公园绿地开放共享。
（三）全力抓好建筑业发展。一是深入企业服务指导。全面开展建筑市场调研，充分了解企业发展困难，创新工作方法，夯实工作作风，主动服务企业，为企业送政策、送服务、解难题、办实事，激发企业生产活力。二是强化市场主体培育。借助国家大力支持民营企业发展的东风，激发民营建筑业发展活力，提振民营建筑业经济发展信心，着力培养一批高质量民营建筑企业，为建筑业经济培育动能。三是持续抓好建筑市场治理。加强招投标全过程监管，持续深入开展“两拖欠”治理，常态化动态核查建筑企业资质，扎实推进“僵尸”企业清理，遏制建设工程企业资质乱象，营造公平有序建实市场环境。四是推进绿色建筑发展。加强新型墙材企业培育，稳步推进磷石膏建材推广应用工作，提高装配式绿色建筑发展水平。
（四）着力提升城乡环境。一是继续加大生活垃圾处置。持续加强城乡生活垃圾运营管理，确保城乡生活垃圾无害化处理率增幅达到2个百分点，行政村平均正常运行率保持在98%以上。二是加快餐厨垃圾处置设施建设。按照共建共享模式，积极推进镇远县、黎平县、天柱和榕江县加快推进餐厨垃圾项目建设，力争在年底前完成建设并投产运行。三是继续提高城市建筑垃圾治理水平。多渠道筹集资金，推进建筑垃圾污染环境防治工作规划的落地，补齐处置设施短板，建立完善工作制度，形成全流程管理闭环，不断提升源头减量、分类处理、资源化利用和无害化处理水平。
（五）加力抓好城市管理和综合执法。一是持续提升城市精致管理水平。提升城市环境卫生保洁水平，加强城市道路、公厕、窨井盖、路灯等设施巡查维护，加强流动摊贩管理，推进城市运行管理服务平台应用，全方位提升数字化、网络化、智能化水平，进一步提升城市管理水平。二是继续强化执法人员业务知识培训。在现有的基础上进一步加大培训的频次和深度，全面提升城市管理综合执法人员业务能力水平。三是继续提升执法人员整体素质。深入开展依法行政突出问题专项整治和监督行动，严格遵守“三项制度”规定，规范执法行为。四是多渠道争取项目资金，推进州县联网运行的城市运行管理服务平台建设，推动城市治理“一网统管”，提高城市管理科学化、精细化、智能化管理水平。
（六）奋力建设宜居宜业美丽乡村。一是继续抓好“水改”“电改”民生实事。坚持早建成、早投用、早惠民工作思路，倒排工期、全力以赴，力争在6月底前高质量完成全州554个村“水改”、403个村36000余户农户“电改”建设任务。二是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接成效。健全覆盖农村人口的农村住房保障常态化动态监测机制，建立“农户日常自查、镇村定期巡查、县级重点核查、州级随机抽查”的农房监测方式，按照“应纳尽纳、应改尽改”的原则保障其住房安全。三是持续加强城乡历史文化保护传承。健全分级分类管理制度，编制完成黔东南州城乡历史文化保护传承体系规划，充分发挥415个传统村落数量位居全国地州市级第一的优势，积极向上申报资金，重点选取40个传统村落做好保护发展样板提升，形成一批保用并举、以用促保、以用促修的活化利用示范案例，探索形成“黔东南经验”。
（七）聚力抓好住建领域安全生产。一是坚决守好建筑领域安全生产底线。严格落实安全生产责任制，依法依规明确所有层级、各类岗位从业人员安全生产与职业健康责任，加强教育培训、强化管理考核和严格奖励惩罚，形成安全生产“层层负责、人人有责、各负其责”工作体系；全力做好节假日安全生产部署和隐患排查整治工作，加大“打非治违”和安全生产治理。加大深基坑、高边坡、高支模、起重机械、临边洞口、关键岗位人员履职等事项的检查，严厉打击违法非法行为。二是全面推进城镇燃气安全专项整治工作。持续深入开展城镇燃气安全专项整治“回头看”，健全燃气安全管理体制要求，建立严进、严管、重罚的城镇燃气市场监管机制，持续提升城镇燃气本质安全水平。三是持续巩固自建房排查整治工作。加大隐患整治力度，提升隐患整治成效，加强动态监管，做好特殊时段、恶劣天气自建房安全隐患排查和安全防范应对工作；重点推进经营性自建房安全鉴定工作，加强常态化巡查，持续做好自建房安全管控，确保“危房不进人、人不进危房”，严守安全底线，坚决防范自建房坍塌事故发生。
（八）坚持高质量党建引领高质量发展。一是持续加强党的政治建设，充分发挥基层党组织在业务工作中的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，深化“三会一课”、创新“主题党日”活动，不断加强和改进意识形态工作。二是继续引导党员干部持续系统深入学习党章党规党纪、习近平总书记重要论著等理论知识，夯实衷心拥护“两个确立”、忠诚践行“两个维护”的思想根基。三是围绕新条例和新的配套政策，推进物业行业党建业务融合，完善制定州级物业管理办法，规范物业管理服务，做好新修订《贵州省物业管理条例》宣贯培训工作。
黔东南州住房和城乡建设局
2025年1月10日