〔物业攻坚〕德州市电动自行车充换电设施建设典型案例

为破解电动自行车充换电设施建设难题，有效推动“满电回家”民生实事，补贴设施短板，我市大力推动电动自行车充换电设施建设，今年以来，新增充电端口1.2万个，完成年度端口配建任务的40%，实现了“开门红”。新增充电端口中，机关企事业单位2226个，国有企业435个，学校、医院3259个，公共场所312个，既有住宅小区新增充电端口约6012个。截至目前，全市电动自行车充电端口累计达20.43万个。

政府统筹 协同发力 建管并重

——天衢新区电动自行车充换电设施建设典型案例

天衢新区现有物业企业59家，已交付并且实施市场化物业服务的小区84个，管理面积1600余万平方米。近年来，随着电动自行车保有量增加，充电设施供需矛盾尤其突出，老旧小区充电端口缺口大，新建小区规划滞后，居民“飞线充电”“上楼入户”等乱象频发，安全隐患与民生诉求交织。2024年以来，天衢新区加速推进电动自行车充换电设施建设，目前，已累计建设电动自行车充设施863处，增加充电端口4.4万个，充电设施建设覆盖率从31%提升至82%。相关做法如下：

一、强化政策引导，健全制度保障。天衢新区坚持高位推动，先后多次组织召开推进会、座谈会，研究部署电动车充换电设施建设，压实有关部门、镇街责任，变“各自为战”为“统筹协同”，出台《天衢新区电动自行车充电场所建设工作方案》，发动全员参与、全社会发动，分解任务，协同推进。

二、统筹资源整合，破解建设梗阻。由建设管理部牵头镇街、消防等部门，发动社区、村（居）委会、物业企业充分利用住宅小区空闲场地、公共区域以及现有车棚等资源，科学谋划布局，结合老旧小区改造工程，协调电力公司，引进铁塔公司等第三方机构参与投资、运营，推动新建或改扩建充电设施。

三、联动攻坚破题，打通关键环节。一是摸清底数，通过“物业公司初步摸排+属地补充排摸+第三方现场踏勘”模式，摸清电动自行车场所底数和增建需求。二是提前谋划，联合区自然资源部门，明确电动车充停场所布局和建配比，创新“见缝插针”建设模式，利用社区闲置用房、绿化带边角地等建设微型充电站，将充停场所纳入建设要求，实现新项目“应建尽建”。三是电力保障，联合供电公司实施“电力扩容专项行动”，完成6个小区配电设施设备升级。

四、严控进度质量，确保长效运行。一是挂图作战，制定工作推进时间表、进图度，召开专题推进会6次，现场督办解决问题15项。二是智慧监管，推进“充电设施数字化管理平台”建设进小区，组织物业企业全力配合，介入数字化管理系统，实施智慧监管。三是群众监督，开通“扫码评价”系统，邀请居民代表参与项目建设的验收，并对居民满意度定期进行回访，提高使用效率。

下一步，天衢新区将持续深化“充电设施+”模式，践行“以人民为中心”的发展理念，持续推进充换电设施建设，进一步提质增量增效，让居民能够充上“安全电”“方便电”，充出“满格”幸福。

齐河惠民生 满电伴归家

——齐河县电动自行车充换电设施建设典型案例

近年来，随着电动自行车使用量日益增长，充电难、乱停放、消防安全隐患问题与日俱增，尤其是电动车上楼充电问题，成为12345市民热线及信访的热点问题。齐河县以问题为导向，县政府办公室印发了《齐河县电动自行车“满电回家”惠民行动方案》等4个工作方案，以“红色物业”建设为抓手，开展非机动车充电设施加装专项行动，切实推进非机动车充电车棚、充电桩加装工作。2025年，全县新增充电端口2958个，其中，机关事业单位已建成充电端口140个，学校医院已建成充电端口110个，既有小区已建成充电端口2698个，公共场所已建成充电端口10个。有效补齐设施短板，缓解了物管小区停车难、充电难的问题。相关做法如下：

一、三方协同，充分调研。为充分解决居民充电难、停车乱的问题，优化小区空间利用，营造整洁有序的居住环境，急居民之所急，想居民之所想，由齐河县住建局牵头，联合街道社区、物业企业建立三方议事机制，深入个小区开展需求调研。通过问卷调查、座谈会、小程序接龙等多种方式，线上+线下全方位收集居民诉求及意见，定时梳理、及时总结、按时反馈，形成加装需求清单，为加装充电设施提供科学决策的依据。

二、现场勘查，制定方案。为充分使用小区现有的土地资源，不破坏绿化，影响小区形象，由住建局牵头组织街道社区、消防大队、自然资源、综合执法等单位，多次现场勘察并召开会议，评估小区空间资源，制定完善的建设方案，确定充电设施的合理布局，确保不影响消防以及日常使用。

三、科学施工，便利服务。方案一经确定，建设单位便立即施工，为了缩短工期，让居民早日享受到充电的便利，建设单位连续作战、不畏艰难、加班加点，争分夺秒地推进项目建设。克服了天气变化、材料供应等种种挑战，通过合理安排人力物力，实现了高效协同作业，大大加快了建设速度。同时，及时与社区居民沟通，通报施工进展，倾听居民意见与建议，力求在保障施工效率的同时，也减少对居民日常生活的影响。

四、创新模式，筹集资金。资金筹集是加装工作的关键环节，为确保项目的顺利实施和后续运营的稳定性，开创性地引入了建设单位全额投资的资金筹集新模式，创造了居民、政府、建设单位三赢的局面。居民无需承担集资压力，所有建设资金由建设单位承担；政府减轻了财政负担，激发了市场主体的积极性和创造性，促进了资源的合理配置与利用；建设单位获得了后期充电设施运营的独家收益权，有了持续投入与不断优化服务的强大动力，确保了设施的高效运行与用户体验的不断提升。

下一步，齐河县将持续推动“满电回家”惠民行动，扩大覆盖范围，确保所有符合条件的小区均能享受到这一服务；同时优化选址布局，确保充电车棚的建设既能贴合居民需求，又不妨碍消防通道与公共设施的正常运作，并合理布局充电桩以提升充电效率；在质量监管方面，强化质量监管，严格施工标准，结合居民监督参与，确保工程质量。

原文地址：http://dzjs.dezhou.gov.cn/n2477741/c93863799/content.html