给力！珠海御龙山庄小区等决定更新全部电梯

2024年12月16日，我市首批获得国债补贴的59台电梯陆续开工消息，经珠海特区报等媒体报道后，引发广大市民关注。旧楼换新梯，一键“梯”升幸福感。短短一个月电梯更新申报数量增长400台，目前全市储备项目已突破700台，御龙山庄、南厦丰泽园、华南名宇、诚丰逸翠园、钰海名门、夏逸庭院、金色九州等7个小区达到了电梯更新申报全覆盖。为方便大家更好开展申报工作，我们总结了部分小区的经验做法，与大家分享。

【案例一】御龙山庄小区用了不到10天，全小区800多户意见表决完成、32台需更新的电梯顺利完成申报！

政策宣讲：福宁社区组织楼长开展电梯更新政策专题宣讲会议并联合电梯企业深入小区开展政策宣传，与居民面对面交流，答疑解惑。

意见征集：业委会成员和物业通过上门、电话、微信群等线上线下不同形式发动业主签署意见征集表。

个性化定制：业主对电梯公司、电梯型号、电梯价格等需求不一致，无法统一意见。经过业委会和各楼长协商后，由统一申报转为各楼栋自行申报，楼栋业主通过投票的方式选出符合心意的电梯公司、电梯型号，形成楼栋电梯个性化定制。

【案例二】“五方联动”共同发力，南厦丰泽园46台电梯完成更新申报全覆盖。

社区、物业、业委会组建专项小组，与各政府部门、电梯公司紧密协同，在丰泽园小区内、丰泽园物业管理处及南美社区居委会办公室设立了政策咨询点，提供一站式解答服务，面对面解答居民的疑虑和问题。更换电梯工作本身就是一项需要居民高度自治的工作，为“撬动”业主自治最大化，换梯工作开展过程中，社区坚持以党建引领，居委会领头谋事、人大代表和业委会牵头议事、物业带头管事、业主代表领头干事，“五方联动”拧成一股绳，共商、共议、共治，解决换梯难题。

【案例三】四方合力，“梯”升幸福——诚丰逸翠园小区10台更新电梯所需资金已筹集到位。

一是政策宣传巧引领，单元突破焕全域。电梯更新政策出台后，梅华街道、南虹社区积极宣传发动，通过线上及线下的三轮政策宣传，成功营造浓厚氛围，燃起业主参与热情。

二是民主投票牢筑基，全员参与彰民意。在电梯品牌和电梯公司选择上，诚丰逸翠园通过民主投票，尊重业主意愿。

三是专项账户妥设立，资金到位保开工。在大家齐心协力之下，10个单元的业主自主筹资的比例均已高达90%，为顺利开工筑牢根基。

四是物业分批次推进，先易后难促整体。物业公司拆分申报备案，缩短审批周期。在3个工作日内收齐了逸翠园4栋4单元的筹资费用，成功的经验被迅速复制，整个小区的筹资工作进入了良性循环，项目得以顺利推进。

【案例四】华南名宇小区33个单元共66台电梯，已100%完成超长期国债申报。

一是参照增设电梯经验，在各单元楼栋推举热心业主组建电梯更换筹备小组，四方共同上门推动各楼栋征求意见工作，充分征求业主意愿，便于后续更换电梯工作开展。

二是组织多家不同品牌的电梯代理商举办现场推介会。对各品牌电梯的优势、劣势、方案、技术参数、价格、售后服务等重要信息进行集中展示，接受业主代表咨询，为业主提供全面、清晰的参考依据。

三是指导物业，根据电梯更换的相关政策和要求，整理申报资料模板，对各项信息的填写要求进行明确规定，确保后续各单元申报资料的准确性、完整性和规范性，同时大大提高了申报效率。

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