买房必看！株洲购房新政解读来了！

2025年，株洲楼市政策迎来“史上最宽松”调整，先后出台了“公积金新政八条”“规划新十条”“房地产新政八条”多项重磅政策，热度空前！这一系列新政对购房者有何影响？我们整理了部分热点问题，一起来看看吧！

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房地产新政八条

问题：最新购房人才补贴标准是什么？

答：符合我市人才购房补贴条件的全日制博士研究生、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，分别一次性给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。

问题：在购房后出生二孩或三孩的家庭，能否享受购房奖励？

答：在购房时应已是二孩或三孩家庭，才能享受该奖励。在政策期内先购房后成为二孩及以上家庭，不享受奖励。

问题：多子女家庭购房奖励如何申请？

答：1、登录株洲市卫健委官网，下载《株洲市城区购房人符合国家二孩及以上生育政策生育的家庭购房补贴》表，填写信息。

市卫健委网址：https://wjw.zhuzhou.gov.cn//c16689/20240528/i2204425.html

2、申报人带《株洲市城区购房人符合国家二孩及以上生育政策生育的家庭购房补贴》表前往购房人户籍所在地县级卫健局及株洲市卫健委审核盖章。

3、提交契税完税证明、身份证复印件、户口本复印件、合同复印件、银行卡复印件、《株洲市城区购房人符合国家二孩及以上生育政策生育的家庭购房补贴》表、购房补贴申请表给开发商，开发商盖章后上传至株房网。

4、开发商将纸质资料交给住建局，等待相关部门审核。

5、经审核合格后，等待财政发放补贴资金至申请人银行账户。

答：新措施从今年4月30日开始实施，有效期为5年。届时将根据市场情况或期间国省新的政策规定，适时进行优化调整。

问题：哪些项目（存量商品房）会被收购？

答：目前，市住建局正在编制相关实施方案，近期将予以发布。凡纳入年度收购计划的项目，支持各区争取相关补助支持和专项债券申报以及人民银行再贷款政策。

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公积金新政八条

问题：多子女家庭公积金贷款有什么优惠政策？

生育二孩及以上家庭在株洲市购买住房申请办理住房公积金贷款（含商转公），可贷额度上浮30%，上浮后最高贷款额度不超过100万元；如非首套住房，在住房套数认定时可核减1套住房。

问题：株洲公积金贷款首付比例是多少？

答：2025年4月1日起，购买株洲市首套、二套住房的缴存人家庭，住房公积金贷款最低首付款比例统一为15%。因此，无论是首套房还是二套住房，最低首付比例都为15%。

问题：目前株洲公积金贷款利率是多少？

答：2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。【信息来源：“株洲住房公积金”微信公众号】

问题：可以将“等额本息”的贷款方式变更为“等额本金”吗？

答：2025年6月1日起，偿还住房公积金贷款满12期且无逾期欠款的，借款人可申请变更贷款期限（展期或缩期）、变更还款方式（等额本息或等额本金）。在贷款期限内，两项业务可以各办理1次。

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规划新十条

问题：株洲住宅产品的规划设计有哪些新标准？

答：阳台（户内花园）投影面积由套内面积15%提升至20%，鼓励大面宽大进深观景阳台；飘（凸）窗最大出挑宽度由0.6米调整至0.8米，且飘窗宽度可与房间等宽；设备平台面积最高可达5平方米，全面适配中央空调外机、新风系统等家居设备等，通过规划创新，从调整面积计算规则、增强公共服务设施配建、优化公共空间功能、拓展房企开发自由度等四个维度全面提升居住标准，让好房子从规划图纸开始就有保障！具体可参考“规划新十条”。

无论是首付比例、人才购房补贴、二孩以上家庭购房奖励还是房贷利率等方面的利好政策，都是为了降低购房门槛，减轻购房压力。

对于购房者而言，这就是真金白银的实惠。

编辑：向胤蓉

一审：刘川

二审：周明

三审：颜春成

原文地址：http://zjj.zhuzhou.gov.cn//c13824/20250529/i2372419.html